こちらの項では売却をするかどうか、売却の流れ、必要な費用、準備しておくものなど不動産業者に電話をする前のに準備について解説しています。
売却？それとも賃貸？
住み慣れた愛着のある自分のマンション。いざ売却しようと思っても一度は迷いませんか？「賃貸に出したらいいんじゃないかなぁ・・・」と。さて、その判断は賃貸に出した場合のメリット・デメリットを把握した上で決断しましょう。賃貸に出すことのメリット①月の収支を黒字化することができる。住宅ローンで購入したマンシ...
マンション売却の流れ
中古マンション売却のおおまかな流れは次の１０ステップです。不動産業者に連絡する あなたのマンションを売却したい旨を伝える面談・査定 不動産業者に来てもらい、あなたのマンションを査定してもらう。 そのとき売却理由や希望を伝える。媒介契約 査定額と担当者の積極性を見て、売却を依頼する不動産業者を決める。...
マンション売却に必要な費用
印紙税とは「経済的取引などに関連して作成される文書に課税される税金」のことで、「売買契約」のときに必要となります。不動産を売却する際は、必ず売買契約書を作成します。売買契約書は上記にかかる文書となるので印紙税が必要となります。印紙税の税額は、売買契約書に記載された売買価格により異なります。たとえば、...
準備しておく “もの” と “こと”
マンション購入時のパンフレット、契約書不動産業者に電話をすると物件の概要について聞いてきます。すぐに回答できるよう手元に用意しておきましょう。権利証権利証は、実際には決済引渡しまで必要ありませんが、今のうちに確認しておきましょう。毎月の維持費がわかるもの管理費、修繕積立金、駐車場代、町内会費等、マン...
