中古マンションは売れにくい

現状の中古マンション市場ではマンションを購入する人より売りに出されているマンション（新築・中古を問わず）の方が多く、マンションが余っています。需要よりも供給の方が多い、いわゆる供給過多で価格が下がっている状況。そして今後も中長期的に続くといわれています。

そのような状況下で、「テレビで宣伝している大手の不動産屋さんに頼めばすぐに売却してくれるよ」などと気楽に構えていると、「いざ売りに出してみたら半年経っても全然売れない・・・」ということになりかねません。

などがあげられます。

その解決策を上記のような担当者に問い合わせても値段を下げることだけ。ただ単に値段を下げても売れる保証はありません。たとえ売れたとしてもこれで良かったのかという後悔や不安の念が残った結果となることでしょう。

現況では中古マンションは買い手市場である。よって、売れにくい・売るのが難しいことを認識しておきましょう。

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不動産業者に電話をする前に
１．売却？それとも賃貸？	３．マンション売却に必要な費用
２．マンション売却の流れ	４．準備しておく“もの”と“こと”

売却価格の決め方と依頼の方法
１．中古マンションの売却価格の決め方	３．不動産業者との媒介契約
２．逆算した日数から売却スケジュールを計画する	４．“レインズ”登場による媒介契約の選び方

マンション売却交渉術
１．不動産業者が行う販売活動	５．買主の目に留まるように値下げする
２．いよいよ販売開始！	６．購入したいという意思表示（購入申込書）
３．売却中のマンションは商品である	７．迅速な交渉をするためにも知っておく！購入申込書のチェックポイント
４．売り出したマンションが売れない理由

マンション売却の基礎知識